Edifício residencial com andaimes montados durante serviço de restauração de fachada
Pastilha caindo é risco de acidente e de responsabilização do síndico

Restauração de fachadas em Florianópolis que resolve a causa, não só a aparência

Trincas, revestimento solto e infiltração não se resolvem com pintura. A HG Engenharia diagnostica, recupera e devolve a fachada com laudo técnico e ART — em Florianópolis, Litoral Norte de SC e Curitiba.

  • Vistoria técnica e mapa de danos sem custo
  • Proposta pronta para apresentar em assembleia
  • Obra com o prédio ocupado, sem desalojar moradores
  • ART registrada no CREA e garantia em contrato
+15 anos
de engenharia predial
5,0 ★
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1 dia útil
para o retorno

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Diagnóstico rápido

Sua fachada tem algum destes sinais?

Qualquer um deles indica que o problema está na estrutura, não no acabamento. Quanto mais tempo passa, mais cara fica a correção.

Trincas e fissuras

Rachaduras que voltam a aparecer poucos meses depois de pintadas.

Pastilhas soltas

Revestimento estufado ou caindo na calçada — risco real de acidente grave.

Infiltração

Manchas de umidade nas paredes internas e reclamação recorrente de moradores.

Mofo e limo

Manchas escuras e esverdeadas típicas da umidade e da maresia do litoral.

Ferragem exposta

Armadura aparente e corroída em vigas, pilares e marquises — perda de resistência.

Pintura calcinada

Tinta desbotada e desigual que desvaloriza os apartamentos do prédio.

Antes de aprovar o orçamento mais barato

Pintar por cima custa menos hoje e muito mais depois

A diferença entre contratar um pintor e contratar engenharia aparece no segundo ano.

Só pintura por cima
Restauração com engenharia
A trinca reabre na primeira chuva forte
A causa é corrigida antes do acabamento
Pastilha continua soltando da fachada
Revestimento reassentado e juntas seladas
Sem ART: o condomínio responde sozinho
ART no CREA, responsabilidade documentada
Obra nova em 2 ou 3 anos, com dano maior
Vida útil restabelecida por muito mais tempo
Rateio extra e desgaste do síndico
Laudo e relatórios que protegem a gestão
Processo técnico

Como restauramos a fachada

Cinco etapas conforme as diretrizes da ABNT para revestimento, manutenção e inspeção de edificações, com responsável técnico do começo ao fim.

01

Vistoria e mapa de danos

Inspeção da fachada com teste de percussão e registro fotográfico de cada área comprometida.

02

Laudo e orçamento

Diagnóstico da causa, escopo por metro quadrado e proposta pronta para apresentar na assembleia. Veja o que vai dentro do laudo técnico.

03

Recuperação da base

Remoção do revestimento solto, tratamento de trincas e recuperação da armadura corroída. Quando o dano chega à estrutura, o serviço passa a ser recuperação estrutural.

04

Impermeabilização

Selagem de juntas, peitoris e pontos críticos — a etapa que impede a infiltração de voltar. Quando a água também vem da laje, entra junto a impermeabilização da cobertura.

05

Acabamento e entrega

Recomposição do revestimento, pintura de alta durabilidade e relatório final com garantia.

Quero começar pela vistoria gratuita
Entregável

O que você recebe antes de decidir

A vistoria não termina em uma conversa: termina em um documento técnico que o condomínio leva para a assembleia.

Laudo Técnico de Fachada — HG Engenharia
Mapa de danos por pavimento
Registro fotográfico das patologias
Diagnóstico da causa, não só do sintoma
Escopo de serviços por metro quadrado
Cronograma físico da obra
Orçamento detalhado, sem letra miúda
ART registrada no CREA ao contratar
Emitido por engenheiro responsável — CREA SC 191344-9
Engenheiro de capacete e colete registrando a vistoria em prancheta na sacada de um edifício
Como a obra acontece

A rotina de quem restaura de verdade

Registros das próprias obras da HG em condomínios de Santa Catarina. É este o serviço por trás de uma fachada que volta a ficar inteira — e que nenhuma demão de tinta por cima entrega.

Alpinista industrial da HG Engenharia com capacete, óculos e cinto de segurança em cadeira suspensa na fachada de um edifício em Florianópolis - SC
Acesso por corda

Cadeira suspensa, cinto tipo paraquedista e duas cordas independentes — o padrão que a NR-35 exige em qualquer serviço em altura.

Profissional em acesso por corda fazendo hidrolavagem da fachada de um edifício em Florianópolis - SC
Hidrolavagem

Lavagem sob pressão antes de qualquer reparo. É ela que revela a trinca que estava escondida debaixo da sujeira.

Profissional da HG Engenharia tratando junta e trinca em fachada de pastilha cerâmica de um edifício
Tratamento de trincas

Junta e trinca abertas, limpas e seladas ponto a ponto. É a etapa que a pintura por cima apenas esconde por uma temporada.

Operador em plataforma elevatória articulada trabalhando na fachada de um edifício residencial em Florianópolis - SC
Plataforma elevatória

Quando o prédio tem recuo e altura para receber o equipamento, a plataforma acelera a obra sem montar andaime.

Pilar de garagem com concreto reconstituído e escoramento metálico durante recuperação estrutural em condomínio de Florianópolis - SC
Recuperação estrutural

Concreto degradado removido, armadura tratada e seção do pilar reconstituída, com escoramento até a cura.

Pilares e laje de garagem de condomínio com pontos de patologia marcados e numerados durante recuperação estrutural
Mapa de danos

Cada ponto deteriorado marcado e numerado antes do reparo. É esse mapa que vira o escopo do orçamento, no lugar do valor "por estimativa".

Quero a vistoria da minha fachada
Quem já contratou

Síndicos que confiaram a obra à HG

★★★★★

"Contratei os serviços da HG e foi muito satisfatório. Desde a explicação realizada pelos profissionais até a realização de fatos. A reforma atendeu às expectativas do condomínio e foi realizada dentro do prazo contratado."

Diogo PalumboAvaliação no Google
★★★★★

"Recebi de um amigo, a indicação da HG Engenharia. Posso afirmar que tive todo o acompanhamento necessário durante as diversas etapas da obra. Empresa com equipe sensacional, prestando todo suporte e atenção em cada detalhe. Obrigado Eng. Gabriel e equipe pela excelência! Até a próxima!!!"

Cristiano SanchezAvaliação no Google
★★★★★

"Excelente empresa! Equipe muito atenciosa, profissional e comprometida com a qualidade do trabalho."

Cláudia ResendeAvaliação no Google
Sem risco para o condomínio

Você decide com o diagnóstico na mão

A vistoria e o laudo preliminar são gratuitos. A decisão vem de um parecer técnico — não da promessa de um vendedor.

Agendar vistoria gratuita

ART registrada no CREA

CREA SC 191344-9. Responsabilidade técnica documentada em todas as obras.

Equipe treinada em NR-35

Acesso suspenso por jaú, balancim e cadeira suspensa, com EPIs, seguro e procedimentos de segurança formalizados.

Relatórios periódicos ao síndico

Acompanhamento fotográfico e cronograma transparente do início ao fim da obra.

Escopo e garantia por escrito

Serviço, prazo e garantia definidos em contrato antes de a obra começar.

Dúvidas frequentes

O que síndicos perguntam antes de aprovar

Quanto custa restaurar a fachada de um prédio?

Depende da metragem, do tipo de revestimento e da extensão dos danos. Uma fachada com pastilhas soltas exige bem mais mão de obra que uma com pintura apenas desgastada. Por isso fazemos vistoria e orçamento gratuitos antes de qualquer proposta — o valor sai do diagnóstico, não de um chute.

Quanto tempo demora a obra?

Em média de 45 a 120 dias, conforme a área da fachada, o número de pavimentos e o clima — chuva e vento forte interrompem o trabalho em altura. O cronograma vai na proposta e é acompanhado por relatórios periódicos.

É preciso desocupar o prédio?

Não. A restauração é feita por acesso suspenso — jaú, balancim ou cadeira suspensa, com o edifício em uso normal.

Não montamos andaime fachadeiro. Isso deixa a obra mais rápida e mais barata, mantém calçada, garagem e jardim livres durante toda a execução, e evita a estrutura montada que daria acesso às janelas dos moradores.

Protegemos as áreas comuns, sinalizamos a obra e avisamos os moradores com antecedência sobre quais sacadas e janelas serão atingidas em cada etapa.

Qual a diferença entre pintura e restauração?

A pintura trata só do acabamento. A restauração corrige a causa: trincas, infiltração, revestimento solto e corrosão de armadura — e só depois recompõe o acabamento. Pintar sobre uma fachada com patologia é dinheiro perdido: o problema volta e o condomínio paga duas vezes.

A obra precisa de ART?

Sim. Recuperação estrutural, trabalho em altura e intervenção em revestimento de fachada exigem responsável técnico com ART registrada no CREA. Sem ART, o condomínio fica exposto em caso de acidente ou de questionamento judicial. A HG emite ART em todas as obras — CREA SC 191344-9.

A ART acompanha também os laudos técnicos e a inspeção predial, que são o passo anterior a qualquer obra de fachada.

Como funciona a aprovação em assembleia?

Entregamos laudo, mapa de danos, escopo detalhado e cronograma em formato pronto para apresentar. Se o condomínio precisar, um engenheiro da HG participa da assembleia para esclarecer as dúvidas dos condôminos.

A HG atende fachadas fora de Florianópolis?

Sim. Além da Grande Florianópolis, atendemos Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema, Camboriú, Navegantes, Porto Belo, Bombinhas e Penha no Litoral Norte de Santa Catarina, e também Curitiba e região metropolitana.

Área de atendimento

Onde fazemos restauração de fachadas

Grande Florianópolis

Restauração de fachada em Florianópolis — Centro, Trindade, Agronômica, Itacorubi, Coqueiros, Estreito, Lagoa da Conceição e Ingleses —, além de São José, Palhoça e Biguaçu.

(48) 99154-7408

A fachada não melhora sozinha

Cada estação sem manutenção aumenta o custo da obra e o risco de acidente. Agende a vistoria gratuita e receba o diagnóstico técnico do seu edifício.

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